Кто выдает выписку из реестра
В мире недвижимости информация — это сила 💪. Знать все о квартире, доме или земельном участке перед покупкой, продажей или другой сделкой — критически важно 🔑. Именно здесь на помощь приходит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — официальный документ, содержащий исчерпывающие сведения об объекте недвижимости 📜.
В этой статье мы подробно разберем, что такое выписка из ЕГРН, зачем она нужна, как ее получить и на что обратить внимание 🧐.
- 🔎 Что такое выписка из ЕГРН
- 🤔 Зачем нужна выписка из ЕГРН
- 🚶♂️ Как получить выписку из ЕГРН
- ⏱️ Сроки и стоимость
- ⚠️ Важные моменты
- ✨ Заключение
- ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
🔎 Что такое выписка из ЕГРН
Представьте себе паспорт объекта недвижимости — это и есть выписка из ЕГРН 🏘️. Она содержит информацию о:
- Характеристики объекта: адрес, площадь, количество комнат, этажность и т.д. 📏
- Права собственности: кто является владельцем, на каком основании, наличие обременений (залог, арест) 🔐
- Кадастровая стоимость: важный параметр для расчета налогов 💰
- История объекта: предыдущие сделки, изменения характеристик ⏳
🤔 Зачем нужна выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — незаменимый документ во многих ситуациях:
- Покупка/продажа недвижимости: убедитесь в юридической чистоте объекта, отсутствии скрытых проблем и законности прав продавца 🤝
- Оформление ипотеки: банк обязательно запросит выписку для оценки рисков 🏦
- Судебные разбирательства: документ подтверждает ваши права на недвижимость ⚖️
- Оформление наследства: выписка поможет определить состав наследственной массы 👨👩👧👦
- Проверка контрагента: убедитесь в надежности партнера по сделке, запросив выписку на его недвижимость 🏢
🚶♂️ Как получить выписку из ЕГРН
Получить заветный документ можно несколькими способами:
1. Личное обращение:- Росреестр: посетите ближайшее отделение Росреестра с паспортом и заявлением 📑.
- МФЦ: подайте заявление в многофункциональный центр (Мои документы).
- Территориальный орган Росреестра: обратитесь в отделение по месту регистрации объекта недвижимости.
- Сайт Росреестра: оформите заявку онлайн, оплатите госпошлину и получите электронную выписку с ЭЦП (электронной цифровой подписью) 💻.
- Портал Госуслуг: авторизуйтесь на портале и следуйте инструкциям 🌐.
- Отправьте заказным письмом заявление, копию паспорта и квитанцию об оплате госпошлины в Росреестр ✉️.
⏱️ Сроки и стоимость
- Срок изготовления: 3 рабочих дня при обращении в Росреестр и до 5 дней через МФЦ ⏳.
- Стоимость: для физических лиц — 400 рублей, для юридических лиц — 1100 рублей (на август 2019 года) 💰.
⚠️ Важные моменты
- Доверенность: если вы получаете выписку не на себя, потребуется нотариально заверенная доверенность ✍️.
- Актуальность: информация в ЕГРН постоянно обновляется, поэтому рекомендуется заказывать свежую выписку перед каждой важной сделкой 🔄.
- Электронная выписка: имеет такую же юридическую силу, как и бумажная с печатью 💻.
✨ Заключение
Выписка из ЕГРН — это важный документ, который поможет вам обезопасить себя при сделках с недвижимостью, защитить свои права и получить полную информацию об интересующем объекте. Следуйте нашим советам, и вы сможете легко и быстро получить выписку из ЕГРН.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Какая информация содержится в выписке из ЕГРН?
Выписка содержит данные об объекте недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), правах собственности, обременениях, истории объекта и другие важные сведения.
- Как долго действительна выписка?
Законодательство не устанавливает срок действия выписки, но рекомендуется использовать свежий документ, полученный не позднее, чем за месяц до сделки.
- Можно ли получить выписку на чужую недвижимость?
Получить выписку может любой желающий, предоставив необходимые данные об объекте недвижимости.
- Чем отличается электронная выписка от бумажной?
Электронная выписка, подписанная ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажная.