Как заказать выписку из ЕГРН юр лицо
В мире бизнеса 💼 информация — ценный актив, особенно когда речь идет о недвижимости 🏘️. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это как паспорт объекта недвижимости, содержащий всю его подноготную. В этой статье мы подробно разберем, как юридическому лицу получить заветную выписку, какие данные она содержит, и какие подводные камни 🪨 могут встретиться на пути.
- 🗝️ Зачем юридическому лицу нужна выписка из ЕГРН
- 💻 Способы получения выписки из ЕГРН для юридических лиц
- 🔐 Электронная подпись: ваш цифровой помощник
- 📑 Виды выписок из ЕГРН
- 💡 Полезные советы
- 🙋♀️ Часто задаваемые вопросы
🗝️ Зачем юридическому лицу нужна выписка из ЕГРН
Представьте, ваша компания планирует приобрести 🏢 офисное здание или заключить договор аренды 🤝 на производственное помещение. Прежде чем подписывать какие-либо документы 📄, критически важно проверить историю объекта недвижимости.
Выписка из ЕГРН поможет вам:- Убедиться в праве собственности. Вы будете точно знать, кто является законным владельцем объекта и имеет ли он право распоряжаться им. Это защитит вас от мошенничества 👿 и возможных судебных разбирательств ⚖️.
- Узнать о наличии обременений. Аренда, залог, арест — выписка раскроет все карты 🃏. Эта информация поможет вам принять взвешенное решение о сделке, избежав неприятных сюрпризов 🎁 в будущем.
- Получить актуальные технические характеристики. Площадь, этажность, кадастровый номер — всё это пригодится для оформления документов 📑 и проведения сделки.
💻 Способы получения выписки из ЕГРН для юридических лиц
Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН:
- Портал Госуслуг 🖥️: Удобный и быстрый вариант для тех, кто ценит свое время ⏳. Вам потребуется подтвержденная учетная запись на Госуслугах и электронная подпись 🔑.
- Шаг 1: Авторизация и выбор услуги. Зайдите на сайт Госуслуг 🌐 под учетной записью юридического лица и выберите раздел «Предоставление сведений из ЕГРН».
- Шаг 2: Заполнение заявки. Укажите тип выписки — «Об объекте недвижимости» — и введите данные объекта (кадастровый номер, адрес).
- Шаг 3: Оплата госпошлины. Стоимость выписки для юридических лиц составляет 290 рублей в электронном виде и 390 рублей — в бумажном.
- Шаг 4: Получение выписки. Готовая выписка поступит в ваш личный кабинет на Госуслугах в течение нескольких дней.
- Сайт Росреестра 🌐: Официальный ресурс Росреестра также предлагает возможность заказать выписку онлайн. Алгоритм действий аналогичен Госуслугам.
- МФЦ 🏢: Если вы предпочитаете личное обращение, можно обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ). Вам потребуется паспорт 🪪, документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, и заявление на получение выписки. Стоимость услуги — 460 рублей.
🔐 Электронная подпись: ваш цифровой помощник
Для заказа выписки из ЕГРН онлайн юридическому лицу понадобится электронная подпись (ЭП) 🔑. ЭП — это аналог вашей собственноручной подписи в цифровом мире 💻. Она подтверждает вашу личность и обеспечивает юридическую значимость электронных документов. Получить ЭП можно в аккредитованном удостоверяющем центре.
📑 Виды выписок из ЕГРН
В зависимости от ваших целей, вы можете заказать разные виды выписок:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Содержит общую информацию об объекте, данные о собственнике, наличие обременений.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости. Отражает историю смены собственников объекта.
- Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта на определенную дату.
💡 Полезные советы
- Проверяйте актуальность выписки. Срок действия выписки — 1 месяц.
- Храните выписку в надежном месте. Информация, содержащаяся в выписке, является конфиденциальной.
🙋♀️ Часто задаваемые вопросы
- Может ли получить выписку из ЕГРН любой сотрудник компании? Нет, для получения выписки необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица.
- Каков срок получения выписки через Госуслуги? Обычно выписка формируется в течение 1-3 рабочих дней.
- Что делать, если в выписке обнаружена ошибка? Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки.
Получение выписки из ЕГРН — необходимый этап при проведении любых сделок с недвижимостью. Соблюдая простые правила и используя современные технологии, вы сможете получить нужную информацию быстро и без лишних хлопот.