Как заказать ЕГРН на Дду через Госуслуги

В современном мире недвижимости 🏢 договор долевого участия (ДДУ) стал неотъемлемой частью процесса приобретения квартиры в новостройке 🏗️. Этот документ, подтверждающий право собственности на будущую недвижимость, требует тщательной проверки и подтверждения его легитимности. Именно здесь на помощь приходит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — надежный источник информации о недвижимости в России 🇷🇺. Благодаря цифровизации государственных услуг, получить выписку из ЕГРН на ДДУ стало проще простого 💻. Давайте разберемся, как это сделать быстро и удобно через портал Госуслуг.

1. 🗝️ Шаг за шагом: как заказать выписку из ЕГРН на ДДУ через Госуслуги
2. 🔎 Как проверить ДДУ в Росреестре
3. 📑 Где взять ДДУ в электронном виде
4. 📃 Как получить копию ДДУ в Росреестре
5. 💡 Полезные советы
6. 🚀 Заключение
7. ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

🗝️ Шаг за шагом: как заказать выписку из ЕГРН на ДДУ через Госуслуги

Получение выписки из ЕГРН на ДДУ через Госуслуги — это простой и удобный способ проверить информацию о своей будущей квартире. Следуйте этой пошаговой инструкции, чтобы получить выписку без лишних хлопот:

1️⃣ Вход в личный кабинет на Госуслугах:

• Прежде всего, убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. 🔐 Это важнейший шаг, так как только подтвержденные пользователи имеют доступ ко всему спектру государственных услуг онлайн.
• Введите свой логин и пароль 🔑 или воспользуйтесь удобной системой входа по QR-коду 📱, чтобы получить доступ к своему личному кабинету.

2️⃣ Поиск услуги «Предоставление сведений из ЕГРН»:

• На главной странице портала 🌐 воспользуйтесь строкой поиска 🔍 и введите ключевые слова: «ЕГРН» или «выписка из ЕГРН».
• Система мгновенно выдаст вам релевантные результаты, среди которых вы легко найдете необходимую услугу — «Предоставление сведений из ЕГРН».

3️⃣ Оформление онлайн-запроса:

• Кликните на найденную услугу, чтобы перейти на страницу ее описания. 🖱️
• Ознакомьтесь с подробной информацией об услуге, сроках ее оказания, стоимости и необходимых документах (в данном случае, вам не потребуются никакие дополнительные документы, кроме данных вашего ДДУ).
• Нажмите на кнопку «Начать» 🚀, чтобы запустить процесс оформления онлайн-запроса.
• В открывшемся окне выберите «Получить онлайн-выписку».

4️⃣ Проверка данных и отправка запроса:

• Система автоматически подтянет ваши персональные данные из профиля на Госуслугах.
• Тщательно проверьте все данные, чтобы избежать ошибок и задержек в обработке запроса.
• Укажите номер ДДУ 📄 и дату его заключения, которые необходимы для формирования выписки.
• После проверки всех данных нажмите на кнопку «Отправить запрос».

5️⃣ Оплата госпошлины и ожидание выписки:

• После отправки запроса вам будет выставлен счет на оплату государственной пошлины.
• Вы можете оплатить ее непосредственно на портале Госуслуг, используя банковскую карту 💳, электронный кошелек 💰 или другие доступные способы оплаты.
• После подтверждения оплаты ваша выписка из ЕГРН будет сформирована в течение 3 рабочих дней. ⏱️
• Готовая выписка с электронной цифровой подписью Росреестра будет доступна для скачивания в вашем личном кабинете на Госуслугах. 📥

🔎 Как проверить ДДУ в Росреестре

Помимо получения выписки из ЕГРН, вы также можете проверить подлинность вашего ДДУ непосредственно на сайте Росреестра. Это дополнительная мера предосторожности, которая поможет убедиться в легитимности документа и исключить риск мошенничества.

Для проверки ДДУ на сайте Росреестра:

1. Скачайте XML-файл с электронной подписью: Этот файл обычно прилагается к электронной версии вашего ДДУ.
2. Перейдите на сайт Росреестра и найдите раздел «Проверка электронных документов»: Этот раздел предназначен для проверки подлинности электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью.
3. Загрузите XML-файл: Нажмите на кнопку «Выбрать файл» и выберите скачанный ранее XML-файл с электронной подписью вашего ДДУ.
4. Нажмите кнопку «Проверить»: Система Росреестра проверит подлинность электронной подписи и соответствие документа данным из ЕГРН.
5. Дождитесь результатов проверки: Если с вашим ДДУ все в порядке, на экране появится соответствующее уведомление — «Подпись действительна». ✅

📑 Где взять ДДУ в электронном виде

В настоящее время большинство застройщиков предоставляют договоры долевого участия в электронном виде. 📧 Это удобно, быстро и экологично. 🌳

Вот несколько способов получить ДДУ в электронном виде:

• Электронная почта: После регистрации ДДУ в Росреестре застройщик направит вам электронную копию документа на указанный вами адрес электронной почты.
• Личный кабинет на сайте застройщика: Многие застройщики предоставляют своим клиентам доступ к личному кабинету на своем сайте, где хранятся все важные документы, включая ДДУ.
• Портал Госуслуг: Если вы приобретали квартиру с использованием сервисов портала Госуслуг, то электронная копия вашего ДДУ может храниться и в вашем личном кабинете на портале.

📃 Как получить копию ДДУ в Росреестре

В случае утери оригинала ДДУ или необходимости получения дополнительной бумажной копии документа, вы можете заказать ее в Росреестре.

Для этого вам потребуется:

1. Обратиться в любое отделение Росреестра или МФЦ: Вы можете записаться на прием заранее на сайте Росреестра или обратиться в порядке живой очереди.
2. Написать заявление о выдаче копии ДДУ: В заявлении необходимо указать ваши паспортные данные, номер ДДУ, дату его заключения и способ получения копии (лично или почтой).
3. Оплатить госпошлину: Стоимость выдачи бумажной копии ДДУ составляет 680 рублей.
4. Получить копию ДДУ: Срок выдачи копии ДДУ составляет 3 рабочих дня с момента регистрации вашего заявления.

💡 Полезные советы

• Сохраняйте все документы, связанные с ДДУ, в надежном месте. Это касается как оригинала документа, так и его электронных копий.
• Регулярно проверяйте актуальную информацию о вашем ДДУ в ЕГРН. Это поможет вам быть в курсе всех изменений и своевременно реагировать на них.
• При возникновении любых вопросов или сомнений обращайтесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

🚀 Заключение

Получение выписки из ЕГРН на ДДУ и проверка его подлинности — это важные шаги при приобретении квартиры в новостройке. Благодаря развитию электронных государственных услуг, эти процедуры стали простыми и доступными каждому. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете легко получить необходимую информацию и защитить свои права на недвижимость.

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Обязательно ли получать выписку из ЕГРН на ДДУ?

• Получение выписки из ЕГРН не является обязательным этапом при покупке квартиры по ДДУ. Однако это важный шаг, который позволит вам убедиться в юридической чистоте сделки и отсутствии обременений на недвижимости.

2. Сколько стоит выписка из ЕГРН на ДДУ?

• Стоимость выписки из ЕГРН зависит от способа ее получения (электронная или бумажная) и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Актуальную информацию о стоимости услуги вы можете найти на сайте Росреестра.

3. Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружены ошибки?

• Если вы обнаружили ошибки в выписке из ЕГРН, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об их исправлении. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие ошибок.

4. Можно ли получить выписку из ЕГРН на ДДУ без доступа к интернету?

• Да, вы можете получить выписку из ЕГРН на ДДУ в бумажном виде, обратившись в любое отделение Росреестра или МФЦ.

5. Как долго действительна выписка из ЕГРН на ДДУ?

• Срок действия выписки из ЕГРН законодательно не ограничен. Однако рекомендуется запрашивать актуальную выписку непосредственно перед сделкой с недвижимостью, так как информация в ЕГРН может меняться.