Как проверить ЕГРН онлайн бесплатно

В современном мире, где информация доступна как никогда раньше, важно знать, как защитить свои интересы, особенно когда речь идет о недвижимости 🏘️. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это кладезь ценных сведений о любом объекте недвижимости в России. В этой статье мы подробно разберем, как получить выписку из ЕГРН онлайн, какие существуют способы проверки данных и как обезопасить себя от мошенничества. 🔐

1. Зачем нужна выписка из ЕГРН? 🤔
2. Способы получения выписки из ЕГРН 💻📱
3. Как проверить квартиру по ЕГРН бесплатно? 👀
4. Как по номеру ЕГРН узнать владельца? 👤
5. Как проверить подлинность выписки из ЕГРН? ✅
6. Полезные советы и выводы 💡
7. FAQ ❓

Зачем нужна выписка из ЕГРН? 🤔

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Вот лишь несколько причин, почему вам может понадобиться этот документ:

• Покупка или продажа недвижимости: Перед сделкой с недвижимостью крайне важно проверить юридическую чистоту объекта. Выписка из ЕГРН поможет убедиться, что продавец является законным владельцем, на объект не наложены обременения (например, арест или ипотека) и нет никаких других юридических препятствий для совершения сделки. 🏢🤝
• Оформление ипотеки: Банки всегда запрашивают выписку из ЕГРН при рассмотрении заявки на ипотеку. Это нужно для оценки рисков и определения стоимости залога. 🏦💰
• Судебные разбирательства: Выписка из ЕГРН может понадобиться в качестве доказательства в суде по делам, связанным с недвижимостью. 👩‍⚖️👨‍⚖️
• Проверка собственной недвижимости: Рекомендуется периодически проверять информацию о своей недвижимости в ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии мошеннических действий. 🕵️‍♀️🕵️‍♂️

Способы получения выписки из ЕГРН 💻📱

Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН:

1. Портал Госуслуг (бесплатно):

• Зайдите на сайт Госуслуг (gosuslugi.ru) и авторизуйтесь под своей подтвержденной учетной записью. 🔑
• В каталоге услуг найдите раздел «Недвижимость» и выберите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН». 🏘️
• Нажмите кнопку «Получить услугу» и следуйте инструкциям на экране. Вам нужно будет выбрать тип выписки, указать данные объекта недвижимости и оплатить госпошлину (если применимо).
• Готовая выписка будет доступна в вашем личном кабинете на Госуслугах в течение нескольких минут. 📥

2. Сайт Росреестра (платно):

• Перейдите на сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) и выберите раздел «Электронные услуги и сервисы». 💻
• Найдите услугу «Получение выписки из ЕГРН» и нажмите кнопку «Подать заявление».
• Заполните форму заявки, указав данные объекта недвижимости и свои контактные данные. 📝
• Оплатите госпошлину онлайн и ожидайте готовности выписки.

3. МФЦ (платно):

• Обратитесь в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) с паспортом и заявлением на получение выписки из ЕГРН. 🏢
• Оплатите госпошлину и ожидайте готовности документа.

Как проверить квартиру по ЕГРН бесплатно? 👀

Существует способ бесплатно получить справочную информацию об объекте недвижимости на сайте Росреестра:

• Перейдите на сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) и выберите раздел «Электронные услуги и сервисы». 💻
• В разделе «Сервисы» найдите "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
• Введите адрес или кадастровый номер квартиры и пройдите проверку «капча». 🤖
• Сервис предоставит вам основную информацию об объекте, включая:
• Кадастровый номер
• Площадь
• Назначение
• Дату постановки на кадастровый учет

Важно: Бесплатная справочная информация не является полноценной выпиской из ЕГРН и не содержит сведений о собственниках, обременениях и других важных деталях.

Как по номеру ЕГРН узнать владельца? 👤

Узнать владельца объекта недвижимости по номеру ЕГРН можно только заказав выписку, содержащую эту информацию. Для этого можно воспользоваться одним из способов, описанных выше:

• Заказать выписку на портале Госуслуг
• Заказать выписку на сайте Росреестра
• Обратиться в МФЦ

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН? ✅

Мошенники могут подделывать выписки из ЕГРН, поэтому важно уметь проверять их подлинность. Вот два способа:

1. QR-код:

• На каждой выписке из ЕГРН есть QR-код.
• Отсканируйте QR-код с помощью камеры смартфона или специального приложения. 📱
• Если выписка подлинная, вы будете перенаправлены на сайт Росреестра с информацией о документе.

2. Сайт Росреестра:

• Перейдите на сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) и выберите раздел «Электронные услуги и сервисы». 💻
• Найдите сервис «Проверка электронного документа» и введите номер выписки из ЕГРН.
• Система проверит данные и покажет информацию о документе, если он подлинный.

Полезные советы и выводы 💡

• Перед сделкой с недвижимостью всегда заказывайте актуальную выписку из ЕГРН.
• Храните выписки из ЕГРН в надежном месте.
• Будьте бдительны и проверяйте подлинность документов.

Получение выписки из ЕГРН — это простой и доступный способ получить важную информацию об объекте недвижимости. Следуйте нашим советам, чтобы защитить свои интересы и избежать мошенничества.

FAQ ❓

• Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость выписки из ЕГРН зависит от способа получения, типа выписки и срочности. Бесплатно получить можно только выписку о своих объектах недвижимости через Госуслуги.

• Какой срок действия выписки из ЕГРН?

Законодательством не установлен срок действия выписки из ЕГРН. Однако на практике рекомендуется использовать выписки, полученные не позднее 1 месяца до момента предъявления.

• Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружена ошибка?

Если вы обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки.

• Можно ли получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости, расположенный в другом регионе?

Да, получить выписку из ЕГРН можно на любой объект недвижимости, находящийся на территории РФ.