Как получить выписку из гос реестра недвижимости

В мире недвижимости информация — это ключ 🗝️. И самый надежный способ получить актуальные и достоверные сведения об объекте — это заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 📑. В этой статье мы подробно разберем все доступные способы получения выписки, расскажем о нюансах каждого из них и поможем выбрать оптимальный вариант именно для вас.

1. 💻 Получаем выписку из ЕГРН онлайн: быстро, удобно, современно 🚀
2. 1. Портал Росреестра: ваш главный помощник в мире недвижимости 🏛️
3. 2. Госуслуги: ваш универсальный помощник в цифровой среде 📱
4. 3. Многофункциональные центры (МФЦ): оффлайн-вариант для любителей личного общения 🤝
5. 📌 Важные моменты, которые стоит учесть
6. ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

💻 Получаем выписку из ЕГРН онлайн: быстро, удобно, современно 🚀

Цифровые технологии значительно упростили нашу жизнь, и получение выписки из ЕГРН — не исключение. Больше не нужно стоять в очередях и тратить время на бумажную волокиту. Рассмотрим самые популярные онлайн-сервисы, которые позволят вам получить заветный документ в электронном виде:

1. Портал Росреестра: ваш главный помощник в мире недвижимости 🏛️

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) — это основной ресурс, где вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн. Процесс максимально прост и интуитивно понятен:

1. Регистрация и подтверждение учетной записи: Прежде чем приступить к заказу выписки, вам необходимо зарегистрироваться на портале и подтвердить свою учетную запись. Это можно сделать различными способами, например, через портал Госуслуг или с помощью электронной подписи.
2. Выбор типа выписки: Росреестр предлагает несколько видов выписок, каждая из которых содержит определенный набор сведений об объекте недвижимости. Выберите тот тип, который соответствует вашим потребностям. Например, для заключения сделки купли-продажи вам потребуется выписка о переходе прав собственности, а для проверки юридической чистоты объекта — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
3. Заполнение заявления: Внимательно заполните все поля электронной формы заявления, указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, а также ваши персональные данные.
4. Оплата госпошлины: Стоимость выписки зависит от ее типа и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Оплатить госпошлину можно непосредственно на портале Росреестра с помощью банковской карты, электронного кошелька или других доступных способов.
5. Получение выписки: После обработки вашего запроса и подтверждения оплаты вы получите электронную выписку из ЕГРН на адрес электронной почты, указанный при регистрации. Документ будет подписан электронной цифровой подписью Росреестра, что гарантирует его юридическую силу.

2. Госуслуги: ваш универсальный помощник в цифровой среде 📱

Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — это единое окно доступа к государственным услугам, в том числе и к получению выписки из ЕГРН.

1. Авторизация: Войдите на портал Госуслуг, используя свою учетную запись. Если у вас ее еще нет, зарегистрируйтесь и подтвердите свою личность.
2. Поиск услуги: В каталоге услуг найдите раздел «Недвижимость» и выберите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».
3. Заполнение заявления: Как и на портале Росреестра, вам потребуется заполнить электронную форму заявления, указав все необходимые данные.
4. Оплата госпошлины: Оплатить госпошлину можно непосредственно на портале Госуслуг с помощью банковской карты, электронного кошелька или мобильного телефона.
5. Получение выписки: Готовая выписка из ЕГРН будет доступна для скачивания в личном кабинете на портале Госуслуг.

3. Многофункциональные центры (МФЦ): оффлайн-вариант для любителей личного общения 🤝

Если вы предпочитаете решать вопросы лично, вы можете обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) 🏢.

1. Подготовка документов: Возьмите с собой паспорт и документы, подтверждающие ваше право на получение информации об объекте недвижимости (например, свидетельство о праве собственности).
2. Обращение в МФЦ: Обратитесь к сотруднику МФЦ и сообщите о своем желании получить выписку из ЕГРН.
3. Заполнение заявления: Сотрудник МФЦ поможет вам заполнить заявление и ответит на все ваши вопросы.
4. Оплата госпошлины: Оплатить госпошлину можно непосредственно в МФЦ через терминал или кассу.
5. Получение выписки: В назначенный день вам необходимо будет повторно посетить МФЦ и получить готовую выписку.

📌 Важные моменты, которые стоит учесть

• Срок действия выписки: Срок действия выписки из ЕГРН не ограничен, однако информация, содержащаяся в ней, актуальна на дату ее формирования. Поэтому перед заключением сделки с недвижимостью рекомендуется заказывать свежую выписку.
• Стоимость выписки: Размер госпошлины за предоставление выписки из ЕГРН зависит от типа выписки, статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), а также от способа получения информации (бумажный или электронный).
• Способы получения выписки: Вы можете получить выписку из ЕГРН в электронном или бумажном виде. Электронная выписка, подписанная электронной цифровой подписью Росреестра, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный документ.

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Выписка из ЕГРН — это документ, который содержит полную информацию об объекте недвижимости, включая:

• кадастровый номер;
• адрес;
• площадь;
• категорию земель;
• назначение;
• кадастровую стоимость;
• сведения о собственнике;
• наличие обременений (залог, арест и т.д.).

Стоимость выписки из ЕГРН зависит от типа выписки, статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), а также от способа получения информации (бумажный или электронный). Актуальную информацию о стоимости можно узнать на сайте Росреестра.

Срок предоставления выписки из ЕГРН зависит от способа ее получения. При заказе выписки онлайн на портале Росреестра или Госуслуг вы получите ее в течение нескольких минут. При обращении в МФЦ срок может составить до 5 рабочих дней.

Кадастровый паспорт — это документ, который содержит информацию о технических характеристиках объекта недвижимости (площадь, этажность, планировка и т.д.). Выписка из ЕГРН содержит более полную информацию, включая сведения о собственнике, обременениях и т.д.

Выписка из ЕГРН необходима во многих ситуациях, например:

• при заключении сделок с недвижимостью;
• для получения кредита под залог недвижимости;
• для проверки юридической чистоты объекта недвижимости;
• для оформления наследства;
• для судебных разбирательств.