Как получить выписку из ЕГРН на чужое имущество
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 🏛️ — это настоящая сокровищница информации о любой недвижимости в России. Хотите узнать, кто владеет соседним участком, сколько квартир у вашего знакомого или проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой? 🤔 ЕГРН даёт ответы на эти и многие другие вопросы.
Однако доступ к информации о недвижимости ограничен законом. 🔐 Рассказываем, как получить выписку из ЕГРН на чужое имущество, не нарушая прав собственника, и какие данные доступны без его согласия.
- 👁️🗨️ Открытость vs. конфиденциальность: что можно узнать о чужой недвижимости
- 🤝 С согласия собственника: как получить полную выписку из ЕГРН
- 🙅♂️ Когда получить выписку из ЕГРН на чужую недвижимость нельзя
- 💡 Полезные советы и выводы
- ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
👁️🗨️ Открытость vs. конфиденциальность: что можно узнать о чужой недвижимости
Закон «О государственной регистрации недвижимости» защищает права собственников и ограничивает доступ к персональным данным. 🔐 Это значит, что получить полную выписку из ЕГРН с указанием ФИО собственника, паспортных данных и другой конфиденциальной информации можно только с его согласия.
Какие данные о недвижимости доступны публично:- Адрес объекта 🏠 : улица, номер дома, квартира.
- Кадастровый номер 🔢 : уникальный идентификатор объекта недвижимости.
- Площадь объекта 📏 : общая и жилая площадь, площадь земельного участка.
- Назначение объекта 🏢🏡 : жилое/нежилое помещение, земельный участок для ИЖС, ЛПХ и т.д.
- Кадастровая стоимость 💰 : определяется государством для расчета налогов.
- Наличие обременений 🚧 : арест, ипотека, сервитут и т.д.
- Информация о правах 📑 : вид права (собственность, аренда), дата регистрации.
- Заказать выписку из ЕГРН 📄 на сайте Росреестра или Госуслуг. Вы получите выписку с обезличенными данными о собственнике (без ФИО и паспортных данных).
- Воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» 🗺️ на сайте Росреестра. На карте можно найти нужный объект недвижимости и получить основную информацию о нем.
🤝 С согласия собственника: как получить полную выписку из ЕГРН
Если вам нужна полная выписка из ЕГРН с указанием персональных данных собственника, необходимо получить его согласие.
Как это сделать:- Обратиться к собственнику лично 🤝 и попросить его заказать выписку из ЕГРН на свое имя.
- Оформить нотариальную доверенность 📃 на получение выписки из ЕГРН. В этом случае вы сможете заказать выписку от имени собственника.
🙅♂️ Когда получить выписку из ЕГРН на чужую недвижимость нельзя
Важно помнить, что получение и использование информации из ЕГРН в корыстных целях или с целью нарушения прав собственника является незаконным. 👮♂️Примеры незаконного использования информации из ЕГРН:
- Шантаж или вымогательство денег у собственника недвижимости.
- Распространение конфиденциальной информации о собственнике.
- Мошенничество с недвижимостью.
💡 Полезные советы и выводы
- Информация из ЕГРН — ценный инструмент для проверки недвижимости перед покупкой, оценки рисков и принятия взвешенных решений.
- Получить доступ к персональным данным собственника можно только с его согласия.
- Используйте информацию из ЕГРН исключительно в законных целях.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить выписку из ЕГРН на квартиру родственника без его согласия?
Нет, нельзя. Даже если вы являетесь близким родственником собственника, для получения выписки с его персональными данными вам потребуется его согласие или нотариальная доверенность.
- Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость выписки зависит от вида выписки, способа ее получения (электронная или бумажная) и региона. Актуальную информацию о стоимости можно найти на сайте Росреестра.
- Как долго ждать выписку из ЕГРН?
Срок предоставления выписки зависит от способа ее получения и загруженности Росреестра. Электронная выписка обычно предоставляется в течение нескольких минут или часов, бумажная — в течение нескольких рабочих дней.