Где взять выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
В мире недвижимости 🏢 информация — это ключ 🔑 к успешным и безопасным сделкам. Именно поэтому так важно знать, как получить достоверные сведения об интересующем объекте. В этом вам поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 📜 — документ, содержащий исчерпывающие данные о любом объекте недвижимости на территории России. 🇷🇺В этой статье мы подробно разберем все доступные способы получения выписки из ЕГРН, начиная от личного визита в МФЦ 🚶♂️🚶♀️ и заканчивая онлайн-запросом через портал Госуслуг 💻. Вы узнаете, как сэкономить время ⏳ и силы 💪, а также какие документы 📑 понадобятся для получения заветной выписки.
- 🚶♀️🚶♂️ Личное посещение МФЦ: пошаговая инструкция
- 💻 Госуслуги: получаем выписку из ЕГРН онлайн
- 🔍 Разновидности выписок из ЕГРН: выбираем нужную
- 💡 Полезные советы и выводы
- ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
🚶♀️🚶♂️ Личное посещение МФЦ: пошаговая инструкция
МФЦ — это многофункциональный центр, который выступает посредником между гражданами и различными государственными органами, в том числе и Росреестром. Получение выписки из ЕГРН через МФЦ — это проверенный временем и надежный способ, который подойдет тем, кто предпочитает личное взаимодействие.
Вот пошаговая инструкция, как получить выписку из ЕГРН в МФЦ:- Соберите необходимые документы:
- Паспорт гражданина РФ 🧾
- Заявление на получение выписки (можно заполнить на месте) 📝
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины (квитанция) 💳
- Посетите ближайший МФЦ:
- Найдите ближайший к вам МФЦ на официальном сайте или в мобильном приложении. 📍
- Возьмите талончик в терминале электронной очереди и дождитесь своей очереди. 🔢
- Обратитесь к специалисту:
- Предоставьте сотруднику МФЦ собранные документы и сообщите, какую именно выписку вам нужна (об объекте недвижимости, о переходе прав, о кадастровой стоимости и т.д.). 📄
- Специалист поможет вам заполнить заявление, если это необходимо, и ответит на все ваши вопросы. 👨💼👩💼
- Оплатите госпошлину:
- Оплатить госпошлину можно непосредственно в МФЦ (через терминал или кассу), в отделении любого банка или онлайн. 💳💻
- Сохраните квитанцию об оплате — она понадобится вам для получения выписки. 🧾
- Получите расписку и ожидайте результата:
- После приема документов сотрудник МФЦ выдаст вам расписку с указанием даты, когда вы сможете забрать готовую выписку. 🗓️
- Срок предоставления выписки — от 3 до 7 рабочих дней (в зависимости от вида выписки и региона). ⏳
💻 Госуслуги: получаем выписку из ЕГРН онлайн
Портал Госуслуг — это удобный инструмент для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе и выписки из ЕГРН. Онлайн-запрос — это самый быстрый и простой способ получить нужную информацию, не выходя из дома.
Чтобы заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги, следуйте этой инструкции:- Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на портале Госуслуг:
- Если у вас еще нет учетной записи на Госуслугах, пройдите процедуру регистрации. 📝
- Для получения доступа ко всем услугам портала, включая заказ выписки из ЕГРН, вам понадобится подтвержденная учетная запись. ✅
- Найдите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН»:
- Воспользуйтесь поисковой строкой на главной странице портала или перейдите в каталог услуг, выберите раздел «Недвижимость» 🏠, а затем — «Получение сведений из ЕГРН». 🔍
- Выберите вид выписки:
- На странице услуги вам будет предложено выбрать вид выписки, который вам необходим (об объекте недвижимости, о правах, об ограничениях и т.д.). 📄
- Обратите внимание, что от выбранного вида выписки зависит размер госпошлины. 💰
- Заполните форму запроса:
- Внимательно заполните все поля формы, указав достоверные данные. 📝
- Проверьте правильность введенных данных, чтобы избежать ошибок и задержек в обработке запроса. ✅
- Оплатите госпошлину:
- Оплатить госпошлину можно онлайн, используя банковскую карту, электронный кошелек или мобильный платеж. 💳💻📱
- Как правило, на Госуслугах предоставляется скидка на оплату госпошлины при онлайн-оплате. 👍
- Получите выписку в Личном кабинете:
- После обработки вашего запроса и поступления оплаты готовая выписка будет доступна для скачивания в вашем Личном кабинете на портале Госуслуг. 📥
- Выписка из ЕГРН, полученная через Госуслуги, имеет ту же юридическую силу, что и документ, полученный в бумажном виде. ⚖️
🔍 Разновидности выписок из ЕГРН: выбираем нужную
ЕГРН содержит огромный массив информации о недвижимости, поэтому существует несколько видов выписок, каждая из которых содержит определенный набор сведений.
Вот самые востребованные виды выписок:- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:
- Содержит информацию о типе объекта (квартира, дом, земельный участок), площади, кадастровой стоимости, собственнике, наличии обременений (залог, арест) и т.д. 📄
- Является самой популярной и востребованной выпиской. 📈
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости:
- Отражает историю смены собственников объекта недвижимости с момента его постановки на кадастровый учет. 🔄
- Позволяет отследить всю цепочку сделок с объектом. 🤝
- Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта на определенную дату. 💰
- Необходима для расчета налогов на недвижимость. 🧾
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов:
- Включает в себя копии документов, на основании которых возникли права на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.). 📑
- Позволяет проверить законность владения объектом. ⚖️
💡 Полезные советы и выводы
- Проверяйте актуальность выписки:
- Срок действия выписки из ЕГРН не ограничен, однако информация в ней может устареть. ⏳
- Рекомендуется заказывать новую выписку непосредственно перед сделкой с недвижимостью. 🤝
- Остерегайтесь мошенников:
- Заказывайте выписку из ЕГРН только на официальных ресурсах (Росреестр, Госуслуги, МФЦ) или у аккредитованных регистраторов. ✅
- Не доверяйте сайтам, предлагающим получить выписку бесплатно или без регистрации. ⚠️
- Анализируйте полученную информацию:
- Внимательно изучайте все пункты выписки из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений, арестов, судебных споров и других проблем, связанных с объектом недвижимости. 🔍
- При возникновении вопросов обратитесь за консультацией к юристу. 👨⚖️👩⚖️
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Сколько стоит выписка из ЕГРН?
- Стоимость выписки зависит от вида выписки, способа получения (электронная или бумажная), а также региона. 💰
- Актуальную информацию о стоимости можно найти на сайте Росреестра.
- Какой срок действия выписки из ЕГРН?
- Выписка из ЕГРН не имеет срока действия, однако информация в ней может устареть. ⏳
- Рекомендуется заказывать новую выписку перед сделкой с недвижимостью. 🤝
- Можно ли получить выписку из ЕГРН на чужую недвижимость?
- Получить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости может любой желающий. 📄
- Для получения других видов выписок могут потребоваться документы, подтверждающие ваш интерес к объекту недвижимости. 📑
- Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружены ошибки?
- В случае обнаружения ошибок в выписке из ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. 📝
- К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие ошибки. 📑
Получение выписки из ЕГРН — это важный шаг при проведении любых операций с недвижимостью. 🏘️ Следуя нашим советам, вы сможете легко и быстро получить нужную информацию и обезопасить себя от рисков. 🛡️