Что нужно делать после того как погасил ипотеку

Погашение ипотеки — это настоящий праздник 🎉, огромное достижение и повод для гордости! 🤩 Годы упорных трудов и финансовой дисциплины позади, и теперь вы — полноправный владелец своего жилья! 🏡🔑 Но не стоит сразу же забывать о всех формальностях — предстоит еще несколько важных шагов, чтобы окончательно оформить все документы и снять обременение с вашей недвижимости.

В этой подробной статье мы расскажем, что делать после полного погашения ипотеки, какие документы необходимо получить в банке и как снять обременение с квартиры, чтобы вы могли наслаждаться своим новым статусом без каких-либо проблем.

1. 🏦 Шаг 1: Прощаемся с банком и забираем документы 🤝
2. 🏢 Шаг 2: Снимаем обременение с недвижимости в Росреестре 🔓
3. 🎉🥳🍾 Поздравляем! Теперь вы полноправный владелец своей недвижимости! 🏡🔑
4. 💡 Полезные советы
5. ❓ Часто задаваемые вопросы

🏦 Шаг 1: Прощаемся с банком и забираем документы 🤝

Первым делом после последнего платежа по ипотеке отправляемся в банк, чтобы завершить все формальности и получить важные документы, подтверждающие отсутствие задолженности.

Вот что нужно сделать в банке:

• 📝 Получить справку о полном погашении кредита. Это официальный документ, подтверждающий, что вы выполнили все свои обязательства перед банком и больше не имеете задолженности. Справка должна содержать дату выдачи, ваши данные, данные о кредите и подпись уполномоченного сотрудника банка с печатью.
• 📑 Забрать закладную. Закладная — это ценный документ, который подтверждает право банка на вашу недвижимость в период действия ипотеки. После полного погашения кредита банк обязан вернуть вам оригинал закладной с отметкой о полном исполнении обязательств.
• 💳 Закрыть ипотечный счет (при необходимости). Если у вас был открыт отдельный счет для погашения ипотеки, уточните в банке порядок его закрытия.
• 🔎 Проверить отсутствие задолженности. Даже если вы уверены, что погасили кредит полностью, не поленитесь запросить выписку по счету и убедиться, что нет никаких незакрытых остатков, пеней или комиссий.

Важно: Сроки выдачи документов могут отличаться в зависимости от банка. Уточните эту информацию заранее, чтобы спланировать свой визит.

🏢 Шаг 2: Снимаем обременение с недвижимости в Росреестре 🔓

После того, как вы получили все необходимые документы в банке, необходимо обратиться в Росреестр, чтобы снять обременение с вашей квартиры. Обременение — это ограничение права собственности, которое не позволяло вам продать, обменять или подарить квартиру, пока действовал ипотечный договор.

Существует несколько способов подачи документов в Росреестр:

• 💻 Через портал Госуслуг (самый удобный и быстрый способ). Для этого вам потребуется подтвержденная учетная запись на Госуслугах.
• 🏢 Лично в отделении Росреестра. Будьте готовы к очередям.
• 🏢 Через МФЦ (Мои документы). Это многофункциональные центры, которые принимают документы для различных государственных органов, в том числе и Росреестра.

Какие документы нужны для снятия обременения:

• 📝 Заявление о снятии обременения. Его можно заполнить на месте или скачать на сайте Росреестра.
• 📑 Паспорт собственника.
• 📑 Справка о полном погашении ипотеки.
• 📑 Закладная с отметкой банка об исполнении обязательств.
• 📑 Документ, подтверждающий оплату госпошлины. Размер госпошлины можно уточнить на сайте Росреестра.

Срок снятия обременения: Обычно процедура занимает от 3 до 7 рабочих дней. После этого вы получите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), подтверждающую, что ваша квартира свободна от обременений.

🎉🥳🍾 Поздравляем! Теперь вы полноправный владелец своей недвижимости! 🏡🔑

После снятия обременения вы можете распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению: продавать, дарить, обменять, сдавать в аренду и т.д.

💡 Полезные советы

• Сохраняйте все документы, связанные с ипотекой и ее погашением, в надежном месте. Они могут понадобиться вам в будущем.
• Не затягивайте с подачей документов в Росреестр. Чем быстрее вы снимите обременение, тем спокойнее будете себя чувствовать.
• При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.

❓ Часто задаваемые вопросы

1. Можно ли снять обременение с квартиры до полного погашения ипотеки?

Нет, снять обременение можно только после полного погашения кредита и получения соответствующих документов в банке.

2. Что делать, если банк потерял мою закладную?

В этом случае банк обязан выдать вам дубликат закладной.

3. Можно ли оспорить отказ Росреестра в снятии обременения?

Да, отказ Росреестра можно оспорить в судебном порядке.